“老旧小区改造真是好，添了花园、绿地，还疏通了下水道，旧貌换新颜。咱居住的环境更敞亮了！”8月15日，梁园区平原街道办事处烟厂家属院小区居民对老旧小区改造赞不绝口。

近年来，梁园区纳入省住建厅老旧小区改造计划台账的老旧小区共有391个，涉及3.8万户，面积共计438.27万平方米。

如何让老旧小区改造这一惠民政策落实好、推进好？梁园区委、区政府坚持以人民为中心的发展理念，按照“先地下后地上，先功能后提升”老旧小区改造原则，打造精品示范小区，解决了老旧小区改造难题。

梁园区推行“五全九有”高标准，每个街道办事处至少要拿出一个老旧小区作为示范试点小区，以“五全九有”为标准，打造精品小区。“五全”即组织全建立、管线全入地、雨污全分流、垃圾全分类、物业全覆盖；“九有”即有便民服务中心、有日间照料中心、有托老托幼服务中心、有图书室（阅读室）、有棋牌室、有健身房（含健身场所）、有医疗服务中心、有公厕和垃圾分类设施、有物理管理，进一步提升功能，集中人力物力财力树立典型，打造精品。

弱电整治是老旧小区改造中的热点难点问题。为美化老旧小区人居环境，消除小区内“蜘蛛网”，确保老旧小区弱电整治工作取得实效、再上新台阶，梁园区配合市工信局、市通管办，组织移动、电信、联通、广电四家运营商实施“四网合一”改造。根据每个小区的现状不同，一区一策，弱电企业参与小区方案设计。

2019年以来，梁园区共实施改造老旧小区275个，涉及2.5万户，共计281.08万平方米，从提升小区面貌到完善基础设施、功能性设施，实现了老旧小区改造工程既有“面子”，更有“里子”。

小区改造后，完善了电、路、气等基础设施。改造了强弱电82.7公里，累计改造道路36.2万平方米，供暖改造的小区16个，改造停车位5322个，完善了公共基础设施，配套了社区服务，居民受益、房屋升值。

此外，改造雨污分流81.6公里，楼顶防水29.7万平方米，粉刷外立面198.7万平方米，安装充电设施2520个，新加装路灯2660盏。小区居民的满意度和幸福感进一步提升。