道北梁园观邸项目违法收费被查

梁园观邸项目海报

收款票据

收款票据

7月4日，市民向本报反映称，道北梁园观邸房产项目尚未动工，已经开始收取万元“电商优惠费”，该项目未取得商品房预售资质就变相收取款项，正在被住建部门查处。然而，记者调查发现，正在查处期间，该项目的接待点仍在开展业务。

据介绍，梁园观邸项目所属地块为商丘源天房地产开发有限公司（以下称源天公司）拍得，目前，该项目尚未开工。

根据相关法律规定，未取得商品房预售资质，不得售房，否则属于违法行为，住建部门可以进行查处并进行处罚。尚未开工的项目，肯定没有取得预售资质。然而，知情人反映，该项目一直委托一家公司，以“电商优惠费”的名义进行变相收取房款。

知情人提供的《电商客户购房优惠资格获取委托书》、收款收据及交钱视频显示，该项目每户确实收取了10000元的“电商优惠费”，交10000元享受抵20000元的专属优惠。

“说是优惠费，其实就是变相收取房款。”知情人说。

据了解，市住建部门介入调查后，梁园观邸项目营销中心已经关门停业。然而，在道北青年路，仍有一家梁园观邸接待点在营业。

昨天上午，记者来到该接待点，几位工作人员正常忙碌着，看到有人咨询，工作人员向记者详细介绍了楼盘的情况。

市住建局监察支队相关负责人孙队长告诉记者，他们接到有关梁园观邸违法售房的反映后，已立案调查此事，并勒令项目关停了营销中心。目前，已落实该项目收取了多户居民的费用，正在对项目的违法行为进行进一步调查。

至于梁园观邸接待处仍在营业一事，孙队长表示，会立即安排人员前去调查。

本报将继续关注此事进展。