在昨日全面调整过后,A股市场今日迎来修复性上涨行情,酿酒、次新股、农业和地产等板块相继表现,带动沪深两市股指今日长时间维持强势表现。临近收盘,券商股助力,沪指涨幅扩大,并收复昨日全部跌幅。个股层面涨多跌少。
今日共有56只非ST股涨停(剔除达涨停价未封涨停个股以及上市首日新股)。腾讯证券甄选部分涨停个股进行原因剖析,以便投资者后市决策。
【房地产】招商蛇口、空港股份、泰禾集团、绿地控股、荣盛发展:消息面刺激易影响租赁市场
消息面上,国土资源部部长姜大明15日对媒体表示,中国国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。政府将不再是居住用地唯一提供者。政府将不再垄断住房供地。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃在接受中新网采访时表示,在住房制度改革中,很明确提到了“多主体供给”的内容。所以,类似多主体供给也会在土地供应上得到体现。一般来说,从土地市场的用地来源看,主要包括国有用地和集体用地,所以国土部此次表述,或是说在住宅市场的用地方面,会逐渐放开集体建设用地。
而对于后市的影响,严跃进认为,必须注意一点是,当前在居住用地的放开方面,其实只有租赁市场才有机会,其他领域其实不太可能一次性放开。而大城市的城中村和城边村将成为这一政策的主要着力点。过去很少被提及用于住宅用地的国有企业工业用地,当前也需要积极转性,不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会积极盘活此类存量土地,为商品房、保障房、共有产权房、租赁住房的“四元产品线”提供更有保障的土地供应。
中原地产首席分析师张大伟认为,政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将产生非常大的提升影响,其中,城市租赁市场影响最大,对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。他预计,未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。
此外,天风证券此前表示,地产股将迎来戴维斯双击,集中度持续提升、政策不确定下降、地产泡沫解除以及估值业绩不匹配,这四大逻辑将支撑行业继续上涨。从看多龙头转向全面看多,行业既可以赚25%业绩的钱,也可以赚50%估值的钱。
【次新概念】华能水电、招商公路、万马科技、川恒股份等35股:市场风险偏好度有所提升
次新股今日在贵州燃气带领下掀起涨停潮。而此时,贵州燃气上市48个交易日已经收获28个涨停板。中原证券指出:近期,在热门概念或板块下“妖股”频出,如地产下的泰禾集团,燃气板块的贵州燃气,区块链的易见股份等。说明市场风险偏好度有所提升。此外,中原证券也指出,投资者可以把握风险偏好提升的背景下次新板块的机会,但需警惕短线波动风险以及监管风险。