房产证楼号与小区涂写不一致，以测绘图为准

热线显示： 家住梁园区的刘先生向晚报热线反映，他购买的二手房在办理了房产证过户后，突然发现其房产证上面的楼号与小区内涂写的不一致。

“我于2015年12月份购买的二手房，位于梁园区凯旋北路商北铁路生活区4号楼，但房产证是本院2号楼，虽然单元和楼层、房屋面积都是相同的，但我感觉房产证还是办错了。”刘先生说，因为房产证上面的楼号与所住楼房上涂写的不一致，自己担心会因此出现麻烦。“我担心万一有人拿着4号楼的房产证来找我，认为这套房子应该是他的就麻烦了。”

刘先生说，曾经前去办理房产证过户的大厅去咨询过，工作人员告诉他，如果要更改房产证的话需要商北铁路生活区所属的铁路部门提供协助才行。“我不是铁路职工，也不知道该去哪里找铁路部门提供协助。”

3月30日记者就此采访了商丘市不动产登记交易中心产权登记科副科长孙慧明。“如果确实是房产证登记错误的话，那么可以进行更改。”孙慧明说，但一般出现刘先生所说的情况，存在两种可能，一种是房产证确实登记错了楼房号，但是这种情况并不多见。而常见的情况则是，房产证登记部门在进行测绘的时候，遵循的规律和小区建设方或管理方不一样所导致的。

“我们商丘市不动产登记交易中心在对小区的楼房进行测绘时，是按照从南到北或者从东到西的规律进行的。但有时候，开发商或者物业对楼号的命名并不一定符合该规律。”孙慧明说，虽然可能存在开发商或者物业对楼房号码命名不符合测绘规定的可能，但并不会影响房产证的正确和有效性。“因为在测绘科，是有正确命名的图纸的，是不会出现房产证编号错误的情况。”

孙慧明表示，刘先生遇到这种情况，可以前往商丘市不动产登记交易中心测绘科，对所持房产证的图纸进行查询。只要是符合图纸上面的楼号，房屋的所有人，就不必担心。