加压设备出故障 高层吃水成问题

热线显示：家住睢阳区宋城路一品江山小区的杨女士向晚报热线反映说，该小区内因自来水二次加压设备损坏，导致四栋高层楼房已经8天都没有水了。

杨女士说，高层楼房已经连续停水8天了，这对居民的生活造成了很大影响。

“21、22、25、26四栋楼都是十多层的楼房，如果不使用二次加压设备的话，5层以上就难以用到自来水了。”杨女士说，但是在8天前，这四栋楼房的加压设备都出现了故障，此后物业公司一直未进行维修，导致众多居民用不上自来水，“已经8天了，家中一直没有水，洗衣做饭都离不开水啊！”

昨日下午，记者就此采访了一品江山小区的物业负责人胡经理。“因为二次加压的水箱老化，所以无法使用了。因为老化严重，已经没有维修的价值了。”胡经理说，经过与业主委员会商议，准备更换新的二次加压设备，“我们物业公司和业主委员会都找了相关设备厂家，准备选用浙江一厂家生产的二次加压设备，费用为51000元。”

胡经理称，根据《住宅专项维修资金管理办法》中第十八条的规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

胡经理说，物业公司认为该费用不属于物业公司承担范围，但一些业主又不同意对钱或申请动用维修资金。“我们准备与业主一起去市住建局，看主管部门说该费用该由谁承担。如果说归物业，我们一定会出。如果归业主对钱，那么就看看有多少户，分摊到每户是多少钱。如果说可以动用维修资金，那么我们就按程序进行申请。”

“现在没有水箱，只能用水泵临时加压供水，我们现在每天早上和傍晚，各临时供水半个小时，让业主接水备用。”胡经理说，确定好购买新的二次加压设备的资金后，才能彻底解决问题。

随后，记者就此采访了商丘市住建局物业科科长柴志。他表示，更换小区内自来水二次加压设备的费用不应该由物业公司承担。

据柴志介绍，物业费包括以下九项：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

此外，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

“简单地说，共用设施二三百元的小修，属于物业公司承担，达到中修和大修的，就应该看是属于专项维修资金的范围，还是应该由业主筹集的范围。”柴志说。