梁先生办房产证还要再等上半年

梁园区的梁先生7月20日求助称，“我购买的上海公馆小区的房子，去年3月份交房，应该在180天给办好房产证的，但到现在都没有给”。

记者报告

梁先生说，不管开发商有什么问题，都应该按照购房合同的约定，在交房后的180天为业主办好房产证的。“我们一些业主还等着拿到房产证后，去办理银行贷款等事情呢。已经一年多了，却迟迟还是不给我们办理房产证，因此耽误了很多业主的事情。”

梁先生说，自己购买的是梁园区新兴路旁上海公馆三区的6号楼，当时该小区内一共有3栋楼都是按照团购销售的，而这3栋楼至今都没有办理出来房产证。

“签订购房合同的时候，上海公馆小区的销售人员称在交房180天以内就可以办好房产证。可如今已到了2016年的7月份，房产证还是没有下来。”梁先生说曾经多次向上海公馆的售楼部王经理询问，可王经理始终没有给出解答。

7月22日上午，记者向上海公馆售楼部的王经理了解此事，王经理称自己只负责销售，合同方面的事情不清楚。“开发商可能是差了一项手续，不过，我也不知道这项手续是什么。”当记者询问为何在交房已经一年多后还是没有为业主办理好房产证时，王经理说，记者可以去咨询开发商的老板：“不过，老板的电话我不能给你，办公室的电话我也不知道。”

对于上海公馆小区为何不能在合同约定期限内未业主办好房产证，售楼部的王经理没给出任何解答。

7月29日，记者再次联系了梁先生，梁先生说，向《晚报帮办》求助之后，又去找过一次开发商，开发商向他解释了房产证一直办不下来的原因，说是因为开发商和建筑商有一些经济纠纷，之前一直在打官司，现在二审虽然批下来，开发商胜诉，可要想为住户办好房产证，至少还需要半年。

为此，记者采访了河南保航律师事务所的王建律师，他表示这属于房屋买卖合同纠纷，依据法律规定，出卖人违反合同约定，逾期办理房屋产权证书应当承担相应责任。

梁先生说，自己的目的一是希望能得到一个合理的解释，因为之前接触的一直是售楼部经理，也没向自己解释为什么一年多都没将房产证办下来；另一个就是既然承诺了再需半年办下来房产证，希望真的能办下来，希望开发商不要食言。并未表示希望开发商承担违约的法律责任。