商丘市住建局物业科：装修押金就该在装修时交纳

夏邑县的刘先生6月21日求助称，“夏邑县紫香山小区，要求业主不装修也要交装修押金，否则拒绝为业主办理交房手续”。

记者报告

“我在夏邑县紫香山小区买了一套房子，但我现在并不准备去住。在办理入住手续时，物业公司要求业主不装修也要交装修押金。”刘先生说，“物业费什么的费用我都认可，可我现在又不准备进行装修，为何要交装修押金？”

刘先生说，自己对于业主在装修时要交装修押金没有异议，却无法接受不装修也要交装修押金。“我这套房子只是作为投资的，目前根本没有打算入住，自然不会进行装修了。那我现在就不应该交2000元的装修押金和300元的装修垃圾处理费。”

6月21日，记者就此采访了夏邑县紫香山小区物业经理李秀义，他表示清楚刘先生的情况，但因其要求开通水电，所以就必须要先交纳装修押金和装修垃圾处理费才能办理入住。

“如果他的房屋不准备入住，那么在验收房屋的时候可以临时接通水电，让他进行验收。但他要求，房屋要接通水电，这样就不能说是不入住了。”李秀义说，因为有些业主在装修时，并不去找正规的装修公司，而是私下找“装修游击队”进行简单装修，所以只要是要求开通水电，就要交纳装修押金和装修垃圾处理费才能办理交房手续。

随后，记者就此采访了商丘市住建局物业科科长柴志，他明确表示夏邑县紫香山小区物业的做法是错误的。“业主在装修时，应该交纳装修押金。如果短期内不进行装修，是可以不交的。物业的工作人员可以随时进行检查，只要发现业主在进行装修，就要求其交纳装修押金。”柴志表示，装修押金本身就是业主在装修房屋时所交，在装修完成后，由物业公司进行检查，只要没有在装修时破坏房屋的结构，就应该及时退还给业主。

柴志表示，业主遇到这样的情况时，可以在其进行装修时才交纳装修押金，并拒绝办理入住手续时就交纳装修押金。“业主可以向夏邑县住建局物业办进行投诉。”

6月22日，记者联系到夏邑县住建局负责物业办的副局长李英时，她却称“管不住”。“物业公司的资质管理都是在市住建局的，我们制约不了他们，也就管不住。”李英说，业主可以向市住建局投诉，如果物业公司拒不更正的话，市住建局可以不给物业公司进行审验，甚至吊销其资质。

“权限我们已经下放给县里了，说管不住是不对的。”柴志说，如果夏邑县住建局认为无法制约当地的物业公司，可以将情况上报到市住建局，“我们一定会就县里上报的情况进行处理”。

随后，记者再次联系到李英，她表示将会把情况上报到市住建局。