商丘租房住也可提取公积金

昨日，市住房公积金管理中心相关负责人做客本报政风行风热线

租房也可提取公积金

相比较商业贷款，公积金贷款通常有着更加优惠的政策。昨日，做客本报政风行风热线的嘉宾告诉记者，从今年起，我市公积金提取和贷款政策又有众多调整，不仅能更便利地为购房者提供提款和提取服务，也为租房者提供了用公积金支付房租的实惠。

据市住房公积金管理中心副主任王磊介绍，截至6月30日，今年我市住房公积金归集总额为70.81亿元，归集余额为46.89亿元，支取总额23.92亿元；累计发放贷款22.73亿元，个贷余额15.39亿元，个贷率达到39.59%。

据了解，从今年4月份起，我市住房公积金开始提供租房提取公积金服务。提取人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在商丘无自住住房且租赁住房的，无住房公积金贷款和担保的，可提取夫妻双方公积金租金支付房租。提取人租住公共租赁住房的，按照实际房租支出金额提取；租住商品房的，市（区）职工每户每月最高提取800元，县辖区职工每户每月最高可提取600元。提取人租住单位集体宿舍的，职工每年提取公积金金额不得超过当年实际支付房租的费用。首次提取可按此标准连续向前补提取4年度，以后每年只能提取一次。

王磊说，租房提取公积金手续不复杂，如果是租住公共租赁住房，提取人只需要提供身份证、个人银行账号或单位账号、结婚证或未婚证明；租住商品房的，另需提取人提供夫妻双方无房证明；租住单位集体宿舍的，除了前边提到的4个条件外，还需要提供单位收取租金的票据或相关凭证。

另据介绍，今年我市住房公积金相关政策还有诸多便民、惠民的调整。除死亡提取和存缴单位与市住房公积金管理中心有特殊约定的外，其他情况提取公积金时不再需要提供《商丘市住房公积金支取申领表》；如果职工与单位终止劳动关系也可以办理住房公积金提取，而不再只能将余额转移到新工作单位（或户籍）所在地住房公积金管理部门；只要符合条件，提取人在一年内可以多次提取公积金，而不再只能提取一次；公积金贷款担保人条件放宽；贷款担保人只要符合条件，也可以办理贷款和提取；已提取公积金的可以再贷款，已贷款的可以再提取（保证担保贷款除外），不再受限制。

记者 贾若晨

住房公积金 提取的 政策和额度

昨日，热线嘉宾表示，职工购买商品房（经济适用房）、二手房、房改房、保障房、新农村建设房屋、拆迁安置房提取住房公积金，以往是一年内有购房事实，且仅个人和配偶才能申请。如今，只要5年内有购房事实就可申请提取本人的住房公积金。

嘉宾介绍，个人住房公积金提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金，提取金额总计不能超过职工购房总房款。采用住房公积金贷款的职工，支取以后不影响贷款，也就是凭5年内的购房手续，可把本人和配偶账户内的住房公积金支取出去，然后还能再用住房公积金贷款。为他人住房公积金贷款提供担保的缴存职工，若其担保的借款人无累计3次以上逾期行为的，也可申请提取住房公积金。

“以前父母支取子女的公积金，子女支取父母的，要求子女必须是未婚，且户口必须在一起。”嘉宾称，现在只要能证明父母和子女关系，子女买房便可支取父母的公积金，父母买房也可以支取子女的。

所需材料：

一、购买商品房

1.在房管部门备案的购房合同或《房屋所有权证》（有效期5年内）；

2.发票或契税票。

二、购买二手房

1.《房屋所有权证》（有效期5年内）；

2.契税票。

三、购买房改房

提供房改部门对公有住房出售的批复、购买人员名单、5年以内的购房发票。

四、购买保障房

与房管部门签订的5年以内购房合同和购房发票。

五、购买新农村建设房屋

5年以内房产证及缴款票据。

记者 杨雪

商业贷款可转公积金贷款

昨日上午，市民刘先生来咨询，称自己由于急于买房结婚，就在去年年初使用银行的商业贷款买了一套住房，婚后由于考入事业单位，该单位为员工缴纳住房公积金，听朋友说使用公积金贷款买房更划算，现在自己想把一年前的商业贷款转成公积金贷款，现在能申请转吗?

“可以，从现在开始，我市商业贷款未结清也可以转住房公积金贷款。”值班嘉宾说。值班嘉宾让刘先生带上商业银行住房贷款借款合同、贷款银行出具的正常还款明细（显示贷款余额），以及其他需要提供的相关资料到住房公积金管理中心办理相关手续。

“商业贷款转成住房公积金贷款是件好事，确实能为购房者省下不少钱。”市住房公积金管理中心副主任王磊说，同时王磊还给大家算了一笔账，以目前的利率，贷30万元，贷款期限30年，用住房公积金贷款每月需还1300多元，30年本息共还48万多元；如果申请商业贷款的话，每月需还1600多元，30年本息共需还60多万元，用住房公积金贷款可省12万多元。

记者 宋云层

公积金贷款 额度提高了 条件放宽了

今年住房公积金贷款出了不少新政策，贷款额度提高、贷款条件放款等，对此，值班嘉宾对读者关注度较高的新政策进行解读。

一是提高贷款额度。

住房公积金最高贷款额度从40万元调整到50万元。

二是放宽贷款条件。

1.放宽缴存条件：职工正常缴存住房公积金满6个月，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在商丘市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

2.放宽购（建）房条件：购（建）自住住房后，3年内可申请住房公积金贷款。

3.降低首付款比例：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，可执行首套房贷款利率，最低首付款比例为30％。

4.放宽可贷年龄：还贷期限最长可延长至法定退休年龄后5年。

5.申请住房公积金贷款的，不再受提取后须满一年的条件限制。

三是放宽了担保条件。

四是开展了异地贷款业务。

记者 宋云层