房地产：回归“居住”属性

中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞表示，本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过2009年至2010年时期。

“住房政策主要应有两个目标，一是保障居民家庭基本住房需要，不断改善居住条件和社区环境，实现住有所居；二是引导住房消费，有效预防和管控系统性风险，促进市场保持稳定。”业内人士表示，中央经济会议释放的信号，一方面明确了要坚持住房居住功能的属性定位，可以预期明年房地产市场将继续以自住型购房需求为主，市场成交量价整体保持平稳，部分城市和区域的房地产市场结构性过热将会逐渐消退；另一方面房地产调控要“稳”字当头，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落，实际上今年以来的“因城施策”的房地产调控就是按照这一原则推进的。

对于2017年调控方向，住建部部长陈政高表示，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房。要按照供给侧结构性改革的要求，继续抓好三四线城市和县城房地产去库存。继续执行好已出台的限贷、限购、增加土地供应、整顿市场秩序等措施。同时密切关注周边和其他地区的潜在热点城市，防止溢出效应。要加快推动住房租赁市场立法，推进机构化、规模化租赁企业发展，努力构建购租并举的住房制度。

（新华网）